รายได้เท่านี้ซื้อบ้านเท่าไหร่ดี ? แถมสูตรตารางคำนวณ
#เงินทองของใกล้ตัว l อยากมีบ้านสักหลังเป็นของตัวเองแบบผ่อนสบาย ๆ ไม่เป็นภาระมากจนเกินไป ถ้ามีรายได้ต่อเดือนเท่านี้ ควรซื้อบ้านเท่าไหร่ดี ? วันนี้ FinSpace มีวิธีคำนวณเงินผ่อนต่อเดือน และเงินที่กู้ได้มาฝากกัน
โดยวิธีคิดวงเงินกู้ซื้อบ้านของธนาคารมีด้วยกัน ดังนี้
ตัวอย่าง เงินเดือน 25,000 บาท จะสามารถกู้ซื้อบ้านได้เท่าไหร่ ?
- ให้คิดความสามารถในการแบกรับภาระหนี้ก่อน ซึ่งจะไม่เกิน 40% ของรายได้ต่อเดือน
วิธีคิด 25,000 x 40% = 10,000 บาทต่อเดือน
เมื่อทราบจำนวนเงินผ่อนชำระต่องวดสูงสุดที่เรามีความสามารถผ่อนได้ในแต่ละเดือนแล้วก็จะสามารถนำจำนวนเงินนี้ไปคำนวณต่อเป็นวงเงินกู้สูงสุดที่ผู้กู้จะสามารถกู้ได้
การประเมินวงเงินกู้จะคิดจากจำนวนเงินที่ผู้กู้มีความสามารถผ่อนได้ในแต่ละงวดในอัตราส่วน จำนวนเงินผ่อนต่องวด 7,000 บาท ต่อยอดหนี้ 1 ล้านบาท
จำนวนเงินผ่อนชำระต่องวด : วงเงินกู้ = 7,000 บาท : 1,000,000 บาท
วิธีคิด (1,000,000 x 10,000) ÷ 7,000 = 1,428571 บาท
ดังนั้น หากมีเงินเดือน 25,000 บาท จะสามารถผ่อนบ้านได้เดือนละ 10,000 บาท และกู้ซื้อบ้านได้ประมาณ 1,500,000 บาท
แต่หากมีหนี้สินเดิมอยู่แล้ว ให้นำหนี้สินนั้นมาหักลบความสามารถผ่อนต่อเดือน เช่น มีหนี้รถยนต์อยู่ 5,000 บาทต่อเดือน จะเหลือความสามารถในการผ่อนบ้านเพียง 10,000 – 5,000 = 5,000 บาทต่อเดือน วงเงินในการกู้ซื้อบ้านก็จะลดลงเหลือประมาณ 720,000 บาท
| รายได้ | ยอดผ่อน | วงเงินกู้ |
|---|---|---|
| 15,000 | 6,000 | 900,000 |
| 20,000 | 8,000 | 1,200,000 |
| 25,000 | 10,000 | 1,500,000 |
| 30,000 | 12,000 | 1,800,000 |
| 35,000 | 14,000 | 2,100,000 |
| 40,000 | 16,000 | 2,400,000 |
| 45,000 | 18,000 | 2,700,000 |
| 50,000 | 20,000 | 3,000,000 |
ติดตามบทความอื่น ๆ อีกมากมายได้ที่ www.finspace.co
ติดตามเรื่องราวการเงินที่จะมาตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ที่เป็นคุณก่อนใครได้ที่
Facebook : FinSpace
LINE Official : http://bit.ly/2qL8S48
Twitter : http://bit.ly/2keFfVD
Instagram : http://bit.ly/2ktv2o7
Blockdit : https://bit.ly/37EWqmb
กลุ่มความรู้นักลงทุน: http://bit.ly/3clAwZ2
กลุ่มพัฒนาตัวเอง: http://bit.ly/3ejPXnk
