FinSpace

รายได้เท่านี้ซื้อบ้านเท่าไหร่ดี ? แถมสูตรตารางคำนวณ

รายได้เท่านี้ซื้อบ้านเท่าไหร่ดี

#เงินทองของใกล้ตัว l อยากมีบ้านสักหลังเป็นของตัวเองแบบผ่อนสบาย ๆ ไม่เป็นภาระมากจนเกินไป ถ้ามีรายได้ต่อเดือนเท่านี้ ควรซื้อบ้านเท่าไหร่ดี ? วันนี้ FinSpace มีวิธีคำนวณเงินผ่อนต่อเดือน และเงินที่กู้ได้มาฝากกัน

โดยวิธีคิดวงเงินกู้ซื้อบ้านของธนาคารมีด้วยกัน ดังนี้

ตัวอย่าง เงินเดือน 25,000 บาท จะสามารถกู้ซื้อบ้านได้เท่าไหร่ ?

Advertisements
  1. ให้คิดความสามารถในการแบกรับภาระหนี้ก่อน ซึ่งจะไม่เกิน 40% ของรายได้ต่อเดือน

วิธีคิด 25,000 x 40% = 10,000 บาทต่อเดือน

เมื่อทราบจำนวนเงินผ่อนชำระต่องวดสูงสุดที่เรามีความสามารถผ่อนได้ในแต่ละเดือนแล้วก็จะสามารถนำจำนวนเงินนี้ไปคำนวณต่อเป็นวงเงินกู้สูงสุดที่ผู้กู้จะสามารถกู้ได้

การประเมินวงเงินกู้จะคิดจากจำนวนเงินที่ผู้กู้มีความสามารถผ่อนได้ในแต่ละงวดในอัตราส่วน จำนวนเงินผ่อนต่องวด 7,000 บาท ต่อยอดหนี้ 1 ล้านบาท

จำนวนเงินผ่อนชำระต่องวด : วงเงินกู้  = 7,000 บาท : 1,000,000 บาท

Advertisements
แถมสูตรตารางคำนวณ 1

วิธีคิด (1,000,000 x 10,000) ÷ 7,000 = 1,428571 บาท 

ดังนั้น หากมีเงินเดือน 25,000 บาท จะสามารถผ่อนบ้านได้เดือนละ 10,000 บาท และกู้ซื้อบ้านได้ประมาณ 1,500,000 บาท

Advertisements

แต่หากมีหนี้สินเดิมอยู่แล้ว ให้นำหนี้สินนั้นมาหักลบความสามารถผ่อนต่อเดือน เช่น มีหนี้รถยนต์อยู่ 5,000 บาทต่อเดือน จะเหลือความสามารถในการผ่อนบ้านเพียง 10,000 – 5,000 = 5,000 บาทต่อเดือน วงเงินในการกู้ซื้อบ้านก็จะลดลงเหลือประมาณ 720,000 บาท

รายได้ยอดผ่อนวงเงินกู้
15,0006,000900,000
20,0008,0001,200,000
25,00010,0001,500,000
30,00012,0001,800,000
35,00014,0002,100,000
40,00016,0002,400,000
45,00018,0002,700,000
50,00020,0003,000,000
ตารางคำนวณวงเงินกู้จากรายได้

ติดตามบทความอื่น ๆ อีกมากมายได้ที่ www.finspace.co
ติดตามเรื่องราวการเงินที่จะมาตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ที่เป็นคุณก่อนใครได้ที่
Facebook : FinSpace
LINE Official : http://bit.ly/2qL8S48
Twitter : http://bit.ly/2keFfVD
Instagram : http://bit.ly/2ktv2o7
Blockdit : https://bit.ly/37EWqmb
กลุ่มความรู้นักลงทุน: http://bit.ly/3clAwZ2
กลุ่มพัฒนาตัวเอง: http://bit.ly/3ejPXnk

Advertisements

FinSpace

https://www.finspace.co/

"เรื่องราวการเงินที่จะมาตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ที่เป็นคุณ"

Related post

Leave a Reply

Your email address will not be published.

Advertisements