โปะบ้านเพิ่มเท่านี้ จะผ่อนหมดไวในกี่ปี ?

หลาย ๆ คนก็คงอยากมีบ้านเป็นของตัวเองใช่มั้ยครับ ? แต่ด้วยการซื้อบ้านคือการสร้างหนี้ระยะยาว 30 ปี ซึ่งถือว่านานมากกกกก กว่าจะผ่อนหมดก็เกษียณกันพอดี วันนี้เลยมาแชร์วิธีโปะบ้านเพิ่มกันครับว่า ถ้าอยากผ่อนบ้านหมดไว โปะเพิ่มเท่านี้ จะช่วยย่นระยะเวลาไปได้เท่าไหร่ ?

การโปะบ้าน คืออะไร ?

การโปะบ้าน คือ การจ่ายให้มากกว่าเงินงวดปกติ จะโปะเพิ่มทุกเดือนหรือโปะเป็นเงินก้อนก็ได้ สมมุติว่าผ่อนปกติเดือนละ 6,000 บาท ก็จ่ายเพิ่มเป็น 10,000 บาทต่อเดือน เงินส่วน 4,000 บาทที่โปะเพิ่มเข้าไปนั้นจะไปหักเงินต้น 100% ก็จะทำให้ยอดหนี้เราลดลงเร็วมากขึ้น แล้วก็จะทำให้เราโดนคิดดอกเบี้ยน้อยลง

ยกตัวอย่าง ซื้อบ้านราคา 5 ล้านบาท อัตราดอกเบี้ย 3.5% ต่อปี ต้องผ่อนเดือนละ 26,350 บาท ระยะเวลา 30 ปี จะต้องจ่ายเงินทั้งหมด 9,467,673 บาท

โปะบ้านเพิ่ม 10% – 50% จะช่วยให้ผ่อนหมดไวในกี่ปี ?

1. โปะเพิ่ม 10% (2,635 บาท) ใช้เวลาผ่อนเหลือ 24 ปี 3 เดือน ประหยัดไป 1,058,737 บาท
2. โปะเพิ่ม 20% (5,270 บาท) ใช้เวลาผ่อนเหลือ 20 ปี 5 เดือน ประหยัดไป 1,720,773 บาท
3. โปะเพิ่ม 30% (7,905 บาท) ใช้เวลาผ่อนเหลือ 18 ปี 1 เดือน ประหยัดไป 2,152,332 บาท
4. โปะเพิ่ม 40% (10,540 บาท) ใช้เวลาผ่อนเหลือ 16 ปี 1 เดือน ประหยัดไป 2,477,821 บาท
5. โปะเพิ่ม 50% (13,175 บาท) ใช้เวลาผ่อนเหลือ 14 ปี 6 เดือน ประหยัดไป 2,727,194 บาท

แต่ทั้งนี้ทั้งนั้น ต้องสอบถามวันและเงื่อนไขในการโปะบ้าน เพื่อให้เงินที่เราโปะเข้าไปลดเงินต้นทั้งหมดเพิ่มเติมจากธนาคารที่เรากู้อีกด้วย เพราะเงื่อนไขการกู้แต่ละธนาคารไม่เหมือนกัน

นอกจากการโปะบ้านจะช่วยให้สามารถย่นระยะเวลาในการผ่อนบ้านให้หมดไวแล้ว ยังมีวิธีอื่น ๆ ที่ช่วยให้ผ่อนบ้านหมดเร็วขึ้นด้วย ไม่ว่าจะเป็น การวางแผนก่อนการกู้ซื้อบ้านที่ดี เช่น ดาวน์เยอะ ไม่กู้เพิ่ม รวมถึงมีการรีไฟแนนซ์ทุก 3 ปีจะช่วยให้เราสามารถผ่อนบ้านได้หมดในก่อนระยะเวลาที่ธนาคารกำหนดอีกด้วย

อ่านเพิ่มเติมได้ที่ : https://thinkofliving.com/รายการวิดีโอ/เทคนิคโปะบ้าน-อย่างไร-จาก-30-ปี-เหลือ-15-ปี-612098

ติดตามบทความอื่น ๆ อีกมากมายได้ที่ www.finspace.co
ติดตามเรื่องราวการเงินที่จะมาตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ที่เป็นคุณก่อนใครได้ที่
Facebook : FinSpace
Twitter : http://bit.ly/2keFfVD
Instagram : http://bit.ly/2ktv2o7
TikTok : https://bit.ly/3pAovpq
Blockdit : https://bit.ly/37EWqmb
กลุ่มความรู้นักลงทุน : http://bit.ly/3clAwZ2
กลุ่มพัฒนาตัวเอง : http://bit.ly/3ejPXnk
กลุ่มคริปโต บิทคอยน์ NFT : https://bit.ly/3J8LS1W